Cool Roof
Bureaux & Immeubles Tertiaires

Oui, c'est l'une des solutions les plus efficientes pour réduire les consommations énergétiques des bâtiments tertiaires. En diminuant les apports solaires et les besoins de climatisation de 25-35%, le cool roof contribue significativement à l'objectif de -40% d'ici 2030. Nous fournissons une documentation technique permettant de valoriser cette action dans votre déclaration OPERAT et dans votre trajectoire de réduction. C'est une mesure visible, mesurable et relativement économique comparée à d'autres travaux de rénovation.

Oui, nous intervenons sur tous types de bâtiments tertiaires, y compris les immeubles neufs d'Euratlantique. Même les bâtiments récents aux normes RT 2012 ou RE 2020 bénéficient du cool roof : la réduction des apports solaires diminue les pics de climatisation et améliore le confort. Pour les toitures-terrasses avec étanchéité membrane, notre revêtement s'applique directement sur le support existant. Nous coordonnons avec les syndics et gestionnaires pour une intervention sans perturbation.

Parfaitement. Darwin, avec ses toitures-terrasses de l'ancienne caserne Niel, est un candidat idéal pour le cool roof. Les friches industrielles et militaires reconverties en bureaux ont souvent des toitures bitumineuses noires qui absorbent massivement le soleil. Le cool roof blanc transforme ces surfaces en réflecteurs thermiques. C'est une démarche parfaitement alignée avec les valeurs écologiques de Darwin et de l'économie créative bordelaise.

Les immeubles brutalistes des années 70 du quartier Mériadeck cumulent les problèmes thermiques : mauvaise isolation, façades exposées, toitures-terrasses surchauffantes. Le cool roof ne résout pas tout mais constitue une première étape efficace et économique. En réduisant les apports solaires par la toiture (responsables de 20-30% de la surchauffe), il soulage la climatisation et améliore le confort. Il peut être combiné à d'autres mesures (films solaires, isolation) pour une approche globale.

Oui, les sièges sociaux des mutuelles niortaises (MAIF, MACIF, MAAF, Groupama, etc.) sont des candidats idéaux. Ces bâtiments de grande surface, construits pour la plupart dans les années 1970-1990, ont des besoins de climatisation importants. Le cool roof réduit ces besoins de 25-35%, générant des économies significatives sur des surfaces de 5 000 à 20 000 m². C'est aussi une action RSE cohérente avec les valeurs mutualistes et l'engagement environnemental de ces entreprises.

Pour un immeuble tertiaire de 4 000 m² de toiture-terrasse en Nouvelle-Aquitaine, comptez 80 000 à 160 000€ HT selon l'état du support et l'accessibilité. Le prix au m² se situe entre 20 et 40€. Avec des économies de climatisation de 15 000 à 30 000€/an, le ROI intervient en 3-5 ans. Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) permettent de réduire l'investissement. La contribution aux objectifs Décret Tertiaire apporte une valeur additionnelle non chiffrable mais réelle.

Oui, le cool roof contribue à plusieurs critères des certifications HQE et BREEAM : réduction des consommations énergétiques, confort thermique d'été, réduction de l'îlot de chaleur urbain. Nous fournissons la documentation technique permettant de valoriser l'action dans votre dossier de certification. Pour les projets neufs comme ceux d'Euratlantique qui visent ces certifications, le cool roof est un argument de durabilité supplémentaire.

L'intervention est planifiée pour minimiser les perturbations. Les travaux se font exclusivement en toiture, sans accès aux bureaux. Pour les grandes surfaces, nous procédons par zones successives. Le bruit est limité (application au rouleau ou airless, pas de travaux bruyants). Les horaires peuvent être adaptés (intervention le week-end pour les zones sensibles). Le personnel peut continuer à travailler normalement pendant les travaux. Une communication préalable aux occupants est recommandée.